Is uw verhuurder verplicht uw oude cv-ketel te vervangen?

Het zal u niet ontgaan zijn. In de afgelopen periode zijn de kosten van aardgas enorm gestegen. Consumenten en bedrijven worden daardoor had geraakt. Het wordt nog vervelender wanneer uw woning of het bedrijfspand dat u huurt, een oude CV-ketel heeft. De lopen uw kosten nog verder op.

Peter Pijppeling - Partner Advocaten
Stacks Image 442
CV-ketels die ouder dan 15 jaar zijn, zijn juridisch gezien oude ketels. Dat blijkt uit diverse arresten van het gerechtshof in Den Bosch.

Indien u huurpand wordt verwarmd door zo’n oude ketel, dan is sprake van een gebrek.

U kunt dan de verhuurder vragen een nieuwe ketel te installeren. Hij is wettelijk verplicht dat gebrek te verhelpen.

Doet hij dat niet, dan kunt u zelf een nieuwe ketel laten installeren en de daarvoor gemaakte kosten verhalen, bijvoorbeeld door die af te trekken van de huurprijs.

Daarnaast kunt u bij de kantonrechter een vordering instellen tot huurvermindering.

Die verminderde huurprijs geldt totdat u verhuurder een nieuwe cv-ketel heeft geïnstalleerd.

Behalve herstel van het gebrek kunt u ook vorderen dat de verhuurder uw schade in de vorm van te hoge stookkosten vergoedt.

De wet kent nog een actie die enkel bedoeld is voor huurders van woonruimte. Zij kunnen vorderen dat de verhuurder energiebesparende maatregelen neemt. Bijvoorbeeld door een HR-ketel te plaatsen als de bestaande verwarmingsketel tenminste 10 jaar oud is.

U hoeft hoge stookkosten vanwege een oude CV-ketel in uw huurpand dus niet te accepteren.

De wet biedt u diverse mogelijkheden om hieraan een einde te maken.

Komt u er met de verhuurder zelf niet uit, neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij staan zowel huurders als verhuurders bij.
Peter Pijpelink
Partner Advocaten
Voor vragen kunt u mij vrijblijvend bellen: 0115 63 12 56 of e-mailen.


CONTACT

Adres
Axelsestaat 11, Terneuzen

Postadres
Postbus 1162
4530 GD Terneuzen
T 0031(0)115 63 12 56
F 0031(0)115 63 12 66

E info@partneradvocaten.nl
W partneradvocaten.nl

Klachten- en geschillenregeling
Algemene voorwaarden
Lid Vereniging Familierecht Advocaten
Scheidingsmediators (VFAS)

verenigingkopie